Реорганизация территории на противоположенном берегу реки от исторического центра Риги. Цель: создание нового модного и демократичного центра притяжения. Молодежь, офисные сотрудники, отдых, шоппинг, культура и образование, детские мастерские, крафтовые производства, современная кухня – всё здесь.

Как обычно, все началось с исследования. Старт с анализа контекста и городских аттракторов:

 

Парк
Государственные учреждения
Культурные сооружения
Офисы, администрация
Финансовые учреждения
Гостиницы и отели
Образовательные учреждения
Торговля

Значит, с юга на территорию попадают дошкольники, школьники, студенты, родители, преподаватели, с запада - туристы, гости города, офисные работники, предприниматели и государственные служащие. И не забываем про местных жителей - детей, взрослых, пожилых людей.

Схема движения автомобилей - выезд и въезд на территорию со стороны улицы Daugavgrīvas:

1. Подземный паркинг.
2. Северо-западный фронт имеет протяженный скоростной обзор с эстакады.
3. Северо-восточный фронт имеет сравнительно небольшую протяженность. Удобен для устройства парковки.

Схема движения автомобилей - въезд на территорию:

1. Въезд на подземную парковку.

2. Транзитное движение разрезает территорию на две части, а узость дороги создаст трудности для большого потока автомобилей.

Схема движения пешеходов:

Южный фронт встречает  наибольшее количество потоков людей, значит нужно уделить особое внимание этой территории.

Площадь участка - 27 445 м2
Площадь застройки - 10 940 м2
Площадь сносимых зданий - 4 640 м2

Анализ подсказал, где и как разместить парковки, где прокладывать основные пешеходные пути, на какие территории делать акцент и чем отличается каждый участок.

Теперь нужно понять, как функционально зонировать территорию:

Торгово-развлекательная зона

доступ для резидентов башен
доступ для внешних посетителей
доступ для посетителей на авто
визуальный аттрактор
приватность
пешеходный транзит
допустимый уровень шума
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥

Площадь

доступ для резидентов башен
доступ для внешних посетителей
доступ для посетителей на авто
визуальный аттрактор
приватность
пешеходный транзит
допустимый уровень шума
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥

♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥

Учебно-просветительская зона

доступ для резидентов башен
доступ для внешних посетителей
доступ для посетителей на авто
визуальный аттрактор
приватность
пешеходный транзит
допустимый уровень шума
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥

Зеленая рекреация

доступ для резидентов башен
доступ для внешних посетителей
доступ для посетителей на авто
визуальный аттрактор
приватность
пешеходный транзит
допустимый уровень шума
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥

♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥♥
♥♥♥♥♥
♥♥♥

Вывод:

В каждой зоне мы выявили наиболее благоприятное функциональное насыщение и хорошенько все миксанули. 

А теперь вопрос - как сделать так, чтобы территория воспринималась целостно, не теряя при этом своего разнообразия? Одинаковое покрытие отлично справится с задачей.
Итак, есть глобальное решение проекта - плитка, которая может приобретать различные окраски в зависимости от зоны, и понимание того, что и где должно располагаться. Плавно переходим к архитектуре.

 

Общая изометрия:

1. Главная торговая площадь
2. Территория креативной молодежи
3. Пространство перед входом в башни
4. Зеленая рекреация

1. Главная торговая площадь

Внезапно оказалось, что старые фабричные здания - настоящий клад. Конструктивная система никуда не годится, но фасады стоят того, чтобы их сохранить. Так появилась идея здания главной рыночной площади.

 

Возможное функциональное заполнение:  

кафе/универсальное выставочное пространство
цветы, косметика, товары для дома
административные помещения
магазины
кинотеатр
сетевой рынок

 

Каркас со свободной планировкой

Возможность создания одного, двух или трех этажей в зависимости от желания арендаторов.

 

  

Сохранение наружных исторических фасадов в качестве оболочки.

 

Для заказчиков было важно организовать городскую площадь, которая стала бы центром притяжения людей не только в будние дни, но и в выходные. При этом не хотелось терять торговые площади и целостность маршрута по зданию, поэтому многофункциональные объемы рамещены по периметру квартала, освободив таким образом место для активностей.

Возможные сценарии использования площади:

2. Территория креативной молодежи

Хипстеры, барбершопы, смузи, крафтовое пиво, местные дизайнеры, капкейки, вэйперы, урбанисты, митболы, свитшоты, стартапы, воркшопы, лонгсливы, панкейки, фиксы, селфи, макаруны, бургеры и многое другое...

Сценарии использования территории:

1. Многофункциональный молодежный центр.

Первый этаж: бары, демократичные кафе, фастфуд, лавки
Второй этаж: арт-мастерские с верхним светом, частные дизайнеры

2. Пешеходная связь с торговой площадью

3. Пространство перед входом в башни

Перед входом в башни стоят старые деревянные особняки с симпатичными металлическими крышами. Они создают тесноту и закрывают вид на стилобат небоскребов, поэтому было решено перенести три домика в зону зеленой рекреации. Так получилась многофункциональную площадь, на которой остались музей истории Риги и красивый особняк, в котором разместится ресторан для деловых людей днем и бар для неформального отдыха вечером.

День 

Вечер  

4. Зеленая рекреация

Городской лаунж 

Выставка под открытым небом